●コーポラティブ（建設組合方式）・・・とは？

（小社設計ＮＥＸＵＳ常磐のケース）

住宅を購入したい人が集まり組合を結成し、共同で土地所有者と借地契約もしくは売買契約を結び、工事の発注・その他の業務を行うシステムです。間取り、内装・インテリアはご自身でご計画ください。コーディネーターを含む専門家が、計画から入居後の管理組合設立までアドバイスを行いますのでご安心下さい。

■コーポラティブのメリット

●	参加者が直接工事を発注するため、より原価に近い価格で取得できます。
●	分譲会社のマージンや広告費、モデルルーム建設費が省けます。
●	画一的なプランではないライフスタイルと予算に合った間取り・仕様ができます。
●	入居予定者全員での打ち合せが行われるため、入居前にコミュニケーションが生まれます。
●	入居不適当者を事前にチェックできます。
●	施工中の現場を立合い見学し、確認する事ができます。

■コーポラティブのデメリット

●	完成済の部屋が無いので図面上でのイメージで描かなければならない。
●	完成・入居までに時間が必要になる。（入居予定者確定から入居まで約1年半位）
●	全体打ち合せや、個別打ち合せが必要になる。